Comprar, vender o aportar un inmueble
Contrastar el componente inmobiliario de una transacción o reorganización con valoraciones corporativas.
Valoraciones corporativas inmobiliariasNEXT Real Estate
Valoración inmobiliaria para decisiones empresariales
Valoraciones y análisis técnicos para empresas, entidades financieras, inversores y gestores de patrimonio. Te ayudamos a fundamentar decisiones de inversión, financiación, gestión y desinversión con un alcance adaptado a cada operación.
¿Qué necesitas resolver?
Financiar o refinanciar una operación
Delimitar una valoración de garantías conforme a la finalidad del financiador.
Servicios a entidades financierasActualizar el valor de un patrimonio o cartera
Revisar activos y supuestos con una valoración corporativa; RICS puede ser pertinente según los usuarios previstos.
Valoraciones corporativas inmobiliariasAnalizar la viabilidad de una promoción
Contrastar mercado, costes y escenarios. Un informe urbanístico puede complementar el estudio si se necesita.
Estudios de mercado y viabilidadConocer condicionantes urbanísticos
Identificar usos, parámetros y cuestiones pendientes antes de decidir.
Informes urbanísticosFundamentar una posición técnica en una controversia
Disponer de un análisis pericial con objeto y fecha de referencia definidos.
Tasaciones expropiatorias y pericialesSoluciones de Real Estate
Fundamentar decisiones sobre inmuebles de una empresa.
Definimos el alcance a partir de la finalidad, la documentación y los destinatarios.
Valoraciones corporativas inmobiliariasValorar garantías y revisar activos o carteras inmobiliarias.
Definimos el alcance a partir de la finalidad, la documentación y los destinatarios.
Servicios a entidades financierasContrastar una promoción, adquisición o explotación antes de decidir.
Definimos el alcance a partir de la finalidad, la documentación y los destinatarios.
Estudios de mercado y viabilidadCuantificar valores, derechos y cargas para una finalidad urbanística definida.
Definimos el alcance a partir de la finalidad, la documentación y los destinatarios.
Tasaciones urbanísticasDefinir una valoración bajo estándares internacionales adecuados al encargo.
Definimos el alcance a partir de la finalidad, la documentación y los destinatarios.
Valoraciones RICSConocer condicionantes antes de adquirir, transformar o cambiar el uso.
Definimos el alcance a partir de la finalidad, la documentación y los destinatarios.
Informes urbanísticosFundamentar una posición técnica en expropiaciones y controversias inmobiliarias.
Definimos el alcance a partir de la finalidad, la documentación y los destinatarios.
Tasaciones expropiatorias y pericialesDisponer de información energética útil para la gestión profesional de inmuebles.
Definimos el alcance a partir de la finalidad, la documentación y los destinatarios.
Certificaciones energéticasPara quién trabajamos
- Empresas y propietarios corporativos
- Aportaciones, reorganizaciones y gestión de inmuebles al servicio de la decisión financiera.
- Entidades financieras y financiadores
- Análisis del valor de las garantías y revisión de información sobre activos y carteras.
- Fondos, SOCIMIs y gestores patrimoniales
- Adquisición, desinversión y actualización del valor; también para family offices y sociedades patrimoniales.
- Promotoras y operadores inmobiliarios
- Contraste de hipótesis de mercado y condicionantes de un suelo o promoción.
- Administraciones, fundaciones y asesores
- Soporte técnico para gestionar patrimonio, analizar actuaciones o fundamentar una posición.
Activos y patrimonios
Locales y activos comerciales
Naves y activos logísticos
Suelo y promociones
Edificios y patrimonios de uso mixto
La idoneidad y las comprobaciones se confirman para cada activo. En hoteles y otros activos operativos, Real Estate aborda el componente inmobiliario; NEXT Singular desarrolla el análisis especializado del activo operativo.
Conocer NEXT SingularQué analizamos
El análisis depende de la finalidad, el alcance contratado y la información disponible. No implica una revisión técnica, jurídica, ambiental o energética exhaustiva.
Situación y contexto de mercado
Referencias y entorno competitivo relevantes para el activo y la fecha de valoración.
Características físicas y estado del inmueble
Superficies, uso y estado a partir de la información y comprobaciones acordadas.
Ocupación y situación arrendaticia
Contratos, rentas y condiciones de ocupación que puedan afectar al valor.
Condicionantes urbanísticos y documentales
Antecedentes, documentación disponible y cuestiones que requieren comprobación.
Inversiones y costes relevantes
Costes y necesidades de inversión cuando sean pertinentes para el encargo.
Hipótesis y escenarios de valoración
Supuestos empleados y efecto de las variables relevantes sobre las conclusiones.
Qué recibe el cliente
Los entregables y las comprobaciones se definen al contratar, según el servicio y los usuarios previstos.
- Informe de valoración o análisis.
- Identificación del activo y finalidad.
- Metodología e hipótesis utilizadas.
- Evidencias y documentación de soporte.
- Resultados y conclusiones.
- Condicionantes, limitaciones y cuestiones pendientes.
- Anexos o desglose por activos cuando proceda.
Cómo trabajamos
Entendemos la necesidad y definimos el alcance.
Revisamos la documentación y la información disponible.
Realizamos las comprobaciones y análisis acordados.
Contrastamos resultados y revisamos el informe.
Entregamos las conclusiones y aclaramos su alcance.
Ejemplos de situaciones de contratación
Situaciones ilustrativas; no son casos de clientes ni trabajos realizados.
- Una empresa necesita actualizar el valor de varios inmuebles.
- Un inversor analiza una adquisición.
- Una promotora estudia un suelo.
- Un asesor necesita un informe pericial.
Preguntas frecuentes
Una valoración responde a una finalidad y unos usuarios definidos. Una tasación regulada está sujeta a requisitos específicos de esa finalidad. No debe asumirse que un mismo informe sirve para ambas.
El perímetro puede ser un inmueble o una cartera. Se concretan identificación, comprobaciones y desglose de resultados según la necesidad.
Como punto de partida, identificación, localización, superficies y documentación registral, catastral, arrendaticia y económica disponible. Cada servicio requiere información distinta.
A partir de la decisión, finalidad, destinatarios, activos y documentación disponible. Se acuerdan comprobaciones, entregables e hipótesis antes de iniciar el trabajo.
Se identifican los datos pendientes y su efecto. Puede ser necesario completar información, limitar conclusiones o revisar el alcance; no se ocultan las limitaciones.
Puede plantearse un nuevo encargo de actualización, definiendo fecha, cambios del activo y evidencia necesaria. No implica seguimiento continuo automático.
Según el perímetro, documentación, accesos y comprobaciones. El plazo comercial de respuesta es distinto del plazo de ejecución acordado.
Antes de compartir documentación sensible, se acuerdan el canal y las condiciones de intercambio. El formulario de contacto conserva su consentimiento y política de privacidad.
Cuéntanos qué necesitas valorar
Indícanos el tipo de activo y la decisión que necesitas respaldar. Te ayudaremos a definir el servicio, el alcance y la documentación de partida.
Cuéntanos tu operaciónNo envíes documentación sensible en el formulario abierto. El alcance y el plazo de ejecución se acuerdan para cada encargo; no equivalen al tiempo de respuesta comercial.